Sobrado de Alto Padrão à Venda no Condomínio Royal Falls Yacht - Fase III, Foz do Iguaçu, PR. - Entrada de R$ 570.000,00 + saldo parcelado em até 100 vezes - Analisa permutas Em construção, este imóvel exibe um design neoclássico, em um terreno com topografia excepcional. Dimensões: - Área Total Construída: 357,20m² - Área Total do Terreno: 477,88m² Piso superior: - 01 Suíte Master com closet, sacada; - 02 Suítes com closet e sacada; - Hall de circulação; - Escritório; - Depósito; Térreo: - Hall de entrada externo e interno; - Cozinha; - Área Gourmet com churrasqueira; - Sala de Jantar; - Sala de Estar; - Despensa; - Adega; - Piscina; - 01 Banheiro; - 01 Lavabo; - Depósito; - Lavanderia; - Passagem lateral; - 03 Vagas de Garagem Cobertas; - Piso porcelanato; - Pé-direito alto; Diferenciais: - Automação nas suítes, área gourmet e área externa Infraestrutura do Condomínio: - Moderno salão de festas - Churrasqueira - Academia - Quadra de Esportes - Pista de Caminhada na Mata - Parquinho - Lago - Cinema - Piscinas - Sauna Localização Estratégica: Próximo à Av. das Cataratas, com fácil acesso ao aeroporto, escolas, faculdades, bancos e comércios em geral. Apenas a poucos minutos da ponta da Argentina. Observações Importantes: - Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. - Entrega prevista para Junho de 2024. DirectFoz - J08394.

SOBRADO PARA VENDA NO CONDOMÍNIO SOLAR DAS PALMEIRAS Dimensões Área Construída: 504,00 m² Área do Terreno: 616,00 m² Cômodos: - 04 Suítes com sacadas sendo uma Suíte Master - 01 Quarto - 05 Banheiros - 02 Vagas de garagem - Sala de estar - Sala de jantar - Cozinha com móveis planejados - Lavabo - Lavanderia - Varanda - Área gourmet com móveis planejados, fogão a lenha, forno e churrasqueira - Piscina Salinizada - Dependência de empregada com banheiro Observações: - Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio DirectFoz J08394

Sobrado para locação no Jardim Lancaster Dimensões: Área Construída: 184,00 m² Área do Terreno: 200,00 m² Cômodos: 03 Quartos sendo UMA Suíte Master com Sacada Cozinha gourmet Sala de TV Lavanderia 02 Banheiro Lavabo Garagem para 04 carros Quintal espaçoso Churrasqueira Características: Acabamento todo de primeira Iluminação a LED Portas da alumínio Aberturas linha suprema Cerca elétrica Portão basculante Sala com pé direito alto Corrimão de aço cromado Portão com entrada separada Passagem lateral p/ cozinha e lavanderia Observações: Os valores pode sofrer alterações sem aviso prévio Próximo a mercados, hospital e posto de combustível DirectFoz J08394

Casa Térrea à venda na região da Vila A, próximo ao Muffato Dimensões: - Área construída: 143,32m² | Terreno: 250,00m² Cômodos: - 01 Suíte master - 02 Quartos - Sala de estar e jantar integrada - Cozinha integrada - Lavabo - Banheiro - Área de serviço - Garagem para 2 carros Características: - Piso porcelanato 94x94 - Gesso - Luzes de LED - Portão eletrônico - Caixa d'água - Churrasqueira - Pé direito duplo - Ambientes amplos - Acabamentos de esquadrias linha suprema Mais informações: Observações Importantes: - Valor sujeito a alteração sem aviso prévio Confira outros imóveis em www.directfozimoveis.com.br DirectFoz Imóveis | CRECI J08394 Não perca esta oportunidade única de viver com conforto e sofisticação em Foz do Iguaçu!

Casa térrea à venda no Condomínio Vila A Park em Foz do Iguaçu. Dimensões: - Área Total Construída: 230,00m² - Área Total do Terreno: 360,00m² Características: - Piscina - Ar-condicionado e móveis planejados - Sistema fotovoltaico - Pé direito alto - Jardinagem - Depósito Cômodos: - 03 Suítes, sendo uma Máster com closet - Escritório - Banheiro Social - Sala de estar com pé direito duplo - Sala de TV - Jardim de inverno - Cozinha Gourmet com churrasqueira - Piscina - Lavanderia - 03 Vagas de garagem cobertas Localização: Situado no Condomínio Residencial Vila A Park, com ótima localização na região da Vila A, próximo à BR-277. Fácil acesso ao Paraguai, ao Centro, à Vila A, escolas, faculdades, bancos e comércios em geral. O condomínio dispõe de: - Piscina Adulto - Playground - Quadra Poliesportiva - Salão de Festa - Segurança - Portaria 24 horas - Portão Eletrônico Observações importantes: - Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. Confira outros imóveis em www.directfozimoveis.com.br DirectFoz - J08394. Não perca esta oportunidade única de viver com conforto e sofisticação em Foz do Iguaçu!

Linda Casa dos sonhos à venda no Condomínio Arco de Paris! Casa em fase de construção e processo de revestimento. 450,00m² área terreno 265,69m² área construída Composta por: 03 suítes, sendo 1 com closet. Sala com 2 ambientes. Cozinha Gourmet. Piscina. 01 Escritório. 01 lavabo. 01 wc social. Lavandeira. Garagem coberta 2 veículos. Pé direito alto. Acabamento em gesso. Piso em Porcelanato. Preparação de ar-condicionado. Todos os ambientes com iluminação em LED. DirectFoz J08394

Casa Térrea de Alto Padrão à Venda no Condomínio Porto Madeiro - Foz do Iguaçu/PR Área Total: 600 m² Área Construída: 319,98 m² Composição: Interior: - 03 Suítes, sendo uma com closet - Hall de entrada - Sala de estar/TV - Sala de cinema/Escritório - Sala de jantar e cozinha integradas - Área gourmet com churrasqueira - Banheiro social - Lavanderia - Banheiro externo - 04 Vagas de garagem (02 cobertas, 02 descobertas) Diferenciais do Imóvel: - Portas de entrada em alumínio - Portas internas em madeira laqueadas - Janelas e aberturas em esquadrias de alumínio - Pisos e revestimentos em porcelanato - Infraestrutura para instalação de energia fotovoltaica - Infraestrutura de ar condicionado em todos os cômodos - Infraestrutura para aquecimento solar de água (boiler) A infraestrutura do Condomínio oferece: - Sistema de vigilância 24 horas - Piscinas - Salão de festas - Academia - Sala de Jogos - Playground - Quadra poliesportiva Localização: Condomínio Porto Madeiro, Foz do Iguaçu/PR Observações: Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. Confira outros imóveis em www.directfozimoveis.com.br DirectFoz Imóveis | CRECI J08394

Sobrado para venda no Jardim Lancaster Dimensões: Área Construída: 184,00 m² Área do Terreno: 200,00 m² Cômodos: 03 Quartos sendo UMA Suíte Master com Sacada Cozinha gourmet Sala de TV Lavanderia 02 Banheiro Lavabo Garagem para 04 carros Quintal espaçoso Churrasqueira Características: Acabamento todo de primeira Iluminação a LED Portas da alumínio Aberturas linha suprema Cerca elétrica Portão basculante Sala com pé direito alto Corrimão de aço cromado Portão com entrada separada Passagem lateral p/ cozinha e lavanderia Observações: Os valores pode sofrer alterações sem aviso prévio Próximo a mercados, hospital e posto de combustível **FOTOS ILUSTRATIVAS** DirectFoz J08394

Sobrado de Alto Padrão à Venda no Condomínio Royal Boulevard Yacht Residence & Resort - Foz do Iguaçu Terreno: 500 m² | Construção: 374,06 m² Composição: * Sala de estar * Sala de cinema * Cozinha integrada ao espaço gourmet com churrasqueira * Área de lazer com piscina * Banheiro social * Lavanderia * Despensa * Garagem para 4 carros (2 cobertos) Piso Superior: * 04 Suítes, sendo 1 suíte master Diferenciais: * Fino acabamento * Ambientes amplos e bem distribuídos Condomínio Resort Completo: * Marina com acesso ao Lago * Piscinas * Quadras esportivas * Salão de festas * Espaço gourmet * Playground * Segurança 24 horas com portaria Localização: Royal Boulevard Yacht Residence & Resort, Foz do Iguaçu/PR Valores sujeitos a alteração. Entre em contato e venha conhecer esse verdadeiro paraíso! DirectFoz - J08394

Cobertura para venda no Edifício Residencial Philadelphia em Foz do Iguaçu - PR Dimensões Área útil: 202,22m² Área total: 289,94m² Cômodos: 03 Suítes sendo UMA Master com closet 04 Banheiros 02 Salas de estar 01 Sala de jantar integrada Escritório reversível Sacada Jacuzzi Cozinha sendo UMA Gourmet com churrasqueira Lavanderia Lavabo Semi mobiliado 03 vagas de garagem Características: Área de lazer com dois pavimentos, decorada Pisos e revestimentos em porcelanato na área social interna e nos banheiros Iluminação automática com sensores de presença Economia no consumo de água por meio de torneiras com temporizador Impacto reduzido no meio ambiente Aquecedor de passagem a gás nos chuveiros, lavatórios e cozinhas Medidores individuais de água, energia e gás Condomínio dispõe: Portaria 24 horas Salão de festas Churrasqueira Sala de jogos Esteiras Piscina Cobertura duplex com excelente localização nas proximidades do JL Shopping Observações: O valor pode sofrer alterações sem aviso prévio DirectFoz J08394

Apartamento Semi Mobiliado para venda no Edifício Country Ville - Foz do Iguaçu/PR Área Privativa: 127,79m² | Área Comum: 45,74m² | Garagem: 26,08m² | Área Total: 199,61m² Composição: - 01 suíte com closet - 02 dormitórios - Sala para 02 ambientes - Sacada com churrasqueira - Banheiro social - Cozinha com armários planejados - Área de serviço - Dependência de empregada com dormitório e banheiro - 01 vaga de garagem Infraestrutura do Edifício Country Ville: - Piscina adulto e infantil - Sala fitness - Quadra poliesportiva - Espaço gourmet - Churrasqueira - Jardim - Elevador - Gás encanado e aquecimento a gás - Portaria 24h com guarita blindada - Portão eletrônico e cerca elétrica Localização: Região central, a uma quadra da Av. Paraná Próximo a supermercado, posto de gasolina, restaurantes, padaria e diversos pontos comerciais - Condomínio: R$1.000,00 (aproximadamente) - Seguro incêndio: Sob consulta - Entre em contato para mais informações e agende sua visita! DirectFoz - J08394.

Casa dos Sonhos à Venda no Condomínio Vila A Park - Foz do Iguaçu/PR Uma residência pensada nos mínimos detalhes para ser o lar ideal da sua família! Totalmente mobiliada e com acabamentos de altíssimo padrão, essa exclusividade está disponível para você. Terreno: 360,00 m² | Construção: 356,62 m² Composição: - 03 suítes (sendo 01 com closet no térreo) - Cozinha gourmet completa com churrasqueira, fogão a lenha e integração com salas de jantar e estar com lareira - Sala de TV com sacada - Quarto extra - Banheiro social Diferenciais: - Placas solares - Boiler - Poço artesiano - Mobiliada com muito bom gosto - Projeto que une conforto, sofisticação e funcionalidade - 30% de entrada e saldo em até 2 anos Entre em contato e agende sua visita! DirectFoz Imóveis - CRECI J08394.

Sobrado à Venda no Condomínio Country Iguaçu - Foz do Iguaçu/PR Terreno: 370,00 m² (13m x 28m) | Construção: 289,00 m² Composição: - 03 suítes com closets - Sala de televisão / jogos no segundo andar - Lavabo - Cozinha - Sala de TV, estar e jantar integradas à área gourmet - Banheiro social - Lavanderia - 02 vagas de garagem cobertas Diferenciais: - jardim com paisagismo - Energia fotovoltaica (solar) - Semi mobiliado - Ar-condicionado nos ambientes Condomínio Completo: - Piscina adulto e infantil - Churrasqueira - Salão de festas - Campo de futebol - Quadra poliesportiva - Playground - Portaria 24 horas Localização privilegiada em um dos melhores condomínios de Foz! Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Para mais informações, entre em contato: wa.me/45988022430 Confira outros imóveis em: www.directfozimoveis.com.br DirectFoz - CRECI J08394

Edifício Life Residence - Apartamentos à Venda no Centro de Foz do Iguaçu Localizado na Av. Brasil, esquina com a Rua Belarmino de Mendonça Em frente ao Colégio Vicentino São José Plantas de 66,49 m² ? 73,45 m² ? 74,81 m² 06 apartamentos por andar com excelente distribuição de espaços Composição dos apartamentos: - Hall de entrada - Sala de estar e jantar - Varanda gourmet - Circulação interna - 01 Suíte máster - 01 Quarto - Banheiro social - Cozinha - Área de serviço - 01 Vaga de garagem Área comum com lazer completo no rooftop: - Piscina - Playground - Lounge - Espaço gourmet - Fitness center Formas de pagamento facilitadas: - Entrada: 20% - Durante a obra: 50% (com correção CUB/PR) - Entrega das chaves: 30% (parcelável em até 30x com a construtora, sem juros) Previsão de entrega: Janeiro de 2027 Fale com nossos corretores e peça a tabela de preços! Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio DirectFoz - J08394.

Edifício Unique Residence - Apartamentos de Alto Padrão no Centro de Foz do Iguaçu Localizado na Rua Xavier da Silva - Centro Ambientes internos planejados para oferecer conforto, funcionalidade e sofisticação Metragens privativas de 83,28 m² a 94,06 m² São 03 modelos de planta para você escolher a que melhor combina com seu estilo de vida Composição dos apartamentos: - Hall de entrada e sala de estar - Lavabo - 02 Suítes ou 01 Suíte + 02 quartos ou 01 Suíte + 01 quarto - Banheiro social - Sala de jantar e cozinha - Varanda com churrasqueira - Lavanderia - 01 vaga de garagem Detalhes do empreendimento: - Área total construída: 8.270,00 m² - 16 pavimentos - Pontos de ar-condicionado nos quartos, sala e cozinha - Acabamento de alto padrão - Medição individual de gás, água e energia - Estação de recarga para veículos elétricos - Área gourmet - Salão de festas com parrilla argentina - Piscina aquecida - Espaço fitness - Brinquedoteca - Vista privilegiada do entardecer da cidade Formas de pagamento facilitadas: - Entrada: 20% - Saldo em até 120 meses - Correção CUB até a entrega - Após entrega: IGPM + 5% a.a. Previsão de entrega: Dezembro de 2026 Entre em contato para mais informações e solicite a tabela atualizada! Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio DirectFoz - J08394.

Apartamento Novo no Edifício London Tower - Centro de Foz do Iguaçu Área Privativa: 82,00m² | Área Total: 129,31,m² Características do Imóvel: - 02 suítes amplas com excelente iluminação natural - Sala de estar e jantar - Sala de TV - Cozinha - 03 banheiros com acabamentos de alta qualidade - 02 vagas de garagem cobertas Sobre o Empreendimento: O London Tower possui 20 andares e conta com 6 apartamentos por andar, elevadores de alta performance e design moderno. As sacadas possuem fechamento em vidro e churrasqueira integrada. Áreas Comuns Mobilhadas: - Salão de festas - Espaço pizza - Coworking - Piscina - Mini quadra - Playground - Brinquedoteca - Academia - Pub/Jogos Diferenciais do Edifício: - Gerador de energia para maior segurança - Apartamentos prontos para morar com padrão elevado de acabamento Localização Estratégica: Rua Anita Garibaldi, Jardim Claudia - Centro de Foz do Iguaçu. Próximo a serviços essenciais, comércio e com acesso facilitado às principais vias da cidade. Observação: Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. Agende uma visita e conheça o imóvel dos seus sonhos! DirectFoz - J08394.

Casa Térrea Mobiliada para Alugar no Condomínio Dom Laurindo - Foz do Iguaçu Terreno: 360,00m² | Construção: 200,00m² Composição: - 03 Suítes - Sala de estar - Sala de jantar - Cozinha planejada integrada ao espaço gourmet com churrasqueira - 01 Banheiro social + 1 lavabo - Lavanderia fechada - Jardim - Garagem coberta para 2 veículos Diferenciais: - Portas de alumínio - Piso em porcelanato Condomínio Completo: - Salão de festas - Quadra poliesportiva - Playground - Piscina - Campo de futebol - Churrasqueira Localização: Condomínio Dom Laurindo, Foz do Iguaçu Observações: - Valor sujeito a alterações sem aviso prévio. Confira outros imóveis em: www.directfozimoveis.com.br DirectFoz - J08394

Apartamento Mobiliado para Locação no Residencial Bella Vita - Foz do Iguaçu/PR Área Total: 182 m² | Área Útil: 102 m² Composição do Imóvel: - 01 Suíte com closet e sacada - 02 Dormitório com armário - BWC Social com armário - Cozinha com armários e cooktop - Sala de jantar integrada à sala de estar com rack e mesa de 6 lugares - Sacada com churrasqueira - Lavanderia - Depósito - Garagem para 2 carros - Aluguel: R$ 5.000,00/mês - Condomínio: aprox. R$ 1.300,00/mês - IPTU: aprox. R$ 2.500,00/ano - Seguro incêndio: R$ 330,00/ano - Água e ? luz: conforme consumo (medidores individuais) - Caução: R$ 15.000,00 (3 aluguéis) - Prazo mínimo de locação: 30 meses - Informar quantas pessoas residirão - Informar se haverá animais de estimação Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! DirectFoz - J08394.

Casa Térrea para locação no Condomínio Country Iguaçu - Foz do Iguaçu Terreno: 800 m² | Construção: 486 m² Esta propriedade exclusiva oferece duas residências independentes, ideal para famílias que buscam conforto e privacidade em um condomínio de alto padrão. Cada casa é bem equipada e conta com ambientes amplos e bem planejados. Confira: Composição: - 01 suíte master com closet - 01 suíte - Sala de estar e sala de jantar - Cozinha funcional - Lavanderia - Área gourmet com churrasqueira - Piscina privativa - 04 Vagas de garagem cobertas Diferenciais: - Amplo espaço verde - 110% Mobiliada - Ar-condicionado nos cômodos - Móveis planejados nos cômodos - Ampla área gourmet Condomínio Completo: - Piscinas adulto e infantil - Quadras poliesportivas - Salão de festas - Área kids - Segurança com portaria 24 horas Localização: Condomínio Country Iguaçu, Foz do Iguaçu Valores sujeitos a alteração. Entre em contato e venha conhecer! DirectFoz - J08394.

Casa Neoclássica de Alto Padrão Mobiliada para alugar no Condomínio Serenologia - Foz do Iguaçu/PR Área Construída: 286,00m² | Terreno: 600,00m² | 30x20 Salão Principal: 120 m² integrado Pé direito: 4,5 m Porcelanato: 1,20 x 1,20 m Composição: Sala de Estar Sala de Jantar Cozinha Gourmet com móveis planejados pela arquiteta Mariana Maram Banheiro Social Suíte Master com amplo closet planejado 01 Dormitório 02 Dormitórios Demi Suíte Área de Serviço Academia Espaço externo amplo, integrável ao salão principal para acomodar até 40 pessoas Área para espaço Zen 02 vagas de garagem Depósito de apoio Lavabo Diferenciais do Imóvel: Imóvel todo mobiliado Acabamento de alto padrão Persianas motorizadas em todos os quartos Portaria 24 horas Localização: Rua Cosmoética, 1847, Conscienciologia - Foz do Iguaçu/PR Observações: Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. Condomínio: Sob consulta. Seguro Incêndio: Sob consulta. DirectFoz - J08394

Casa térrea semi mobiliada para locação no Beverly Falls Área Total: 300,00m² Área Construída: 210,00m² - Semi Mobiliada - 01 Suíte - 02 Quartos - Sala estar - Cozinha - Lavanderia prática - Edícula nos fundos com churrasqueira - Espaço nos fundos - 03 Banheiros - Lavabo - Garagem para 2 carros - Observações: - O valor pode sofrer alterações sem aviso prévio. - Conforto e espaço em uma localização privilegiada! Para mais informações, entre em contato via WhatsApp: wa.me/45988022430 Explore mais opções em www.directfozimoveis.com.br DirectFoz - J08394. Não perca esta oportunidade única de viver com conforto e sofisticação em Foz do Iguaçu!

Apartamento para alugar no Edifício Fontane Blue - Centro 260 m² de área total | 169,37 m² de área privativa Composição: - 03 Suítes - Sala de estar - Sala de jantar - Cozinha - Lavabo - Varanda com churrasqueira - Lavanderia - Dependência de empregada - Depósito - 01 vaga de garagem Localização: Centro, Foz do Iguaçu - Edifício Fontane Blue Entre em contato para mais informações e agende sua visita! - Aluguel: R$ 4.200,00 - Condomínio: R$ 1.200,00 (média) - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. DirectFoz - J08394.

Lindo apartamento de alto padrão para alugar no edifício Residencial Liberty. Composto por: - 01 Suíte - 02 Quartos - Sala de estar/jantar - Espaço gourmet com churrasqueira integrada à sala - Cozinha - 01 Banheiro - Área de serviço - 02 Vagas de garagem paralelas - Churrasqueira O Residence Liberty oferece: - 02 Salões de festa - Piscina adulto e infantil - Academia - Brinquedoteca - Quadra de esportes - Sistema de segurança - 23 Pavimentos - 04 Apartamentos por andar - Portaria 24h - Portaria virtual - Portão eletrônico O edifício está localizado estrategicamente a 1 quadra da Av. Paraná e do Shopping Cataratas JL. Observações: - Não aceita Pet - IPTU a verificar - Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio, consulte sempre a imobiliária. DirectFoz J08394

Sobrado de Alto Padrão para locação no Condomínio Terras Alphaville II - Foz do Iguaçu Terreno: 360,00m² | Construção: 380,00 m² Composição: 03 Suítes Sala de estar e jantar Cozinha Espaço gourmet com churrasqueira Lavanderia Banheiro Semi mobiliada Condomínio Completo: Piscina adulta com raia de 25 metros e piscina infantil Deck molhado e solarium Quadras esportivas e quadra de tênis Salão de festas com cozinha e espaço gourmet Churrasqueira e forno de pizza Fitness Center Segurança 24 horas Localização: Região estratégica com fácil acesso a supermercados, restaurantes, Av. Tancredo Neves e Av. Paraná Valores sujeitos a alteração. Entre em contato e venha conhecer! DirectFoz - J08394.