Casa de Alto Padrão à Venda no Condomínio Mais Completo de Foz do Iguaçu/PR Terreno: 1.000 m² | Construção: 505 m² Um projeto moderno, com paisagismo impecável e acesso direto ao **Rio Iguaçu**, localizado no condomínio mais exclusivo da cidade. Perfeita para quem valoriza conforto, inovação e integração com a natureza. Composição do Imóvel: * 03 Suítes com piso aquecido (controle por app) * 01 Quarto de hóspedes * Área de serviço interna + área molhada externa * Sala de estar com lareira a gás e pedras vulcânicas * Sala de jantar integrada ao jardim de inverno com oliveira * Escritório * Cozinha com eletros Smeg * Área gourmet com churrasqueira a carvão + espera para churrasqueira americana a gás * 03 Banheiros das suítes + 1 Social + 1 Lavabo * Despensa * Piscina térmica, salinizada e com cascata * Espera para ofurô * Garagem coberta para 3 carros com armário fechado Diferenciais de Alto Padrão: * 30 placas de energia solar * Aquecimento solar e elétrico (controle via app) * 08 Ar-condicionados Fujitsu (2 K-70 no salão principal) * Som ambiente com controle separado para áreas internas e externas * Circuito de câmeras de segurança * Wi-Fi com modens distribuídos pela casa, inclusive área externa * Portas internas laqueadas e de entrada em alumínio * Persianas automatizadas * Revestimentos Portobello * Móveis Todeschini com garantia vitalícia * Acabamentos em cimento queimado e madeira * Pé direito alto Estrutura do Condomínio: * Quadras de tênis * Campo society * Academia * Quadra de basquete * Campo de golfe * Spa com deck * Piscinas coberta, aquecida, infantil, biribol e adulto com deck molhado * Lagos para lazer com píer e gazebo * Fácil acesso à Av. das Cataratas, Aeroporto, Shopping Catuaí Palladium e Aduana da Argentina Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! DirectFoz - J08394 Mais que um imóvel, um estilo de vida!

Casa Térrea de Alto Padrão à Venda no Condomínio Porto Madeiro - Foz do Iguaçu/PR Área Total: 600 m² Área Construída: 319,98 m² Composição: Interior: - 03 Suítes, sendo uma com closet - Hall de entrada - Sala de estar/TV - Sala de cinema/Escritório - Sala de jantar e cozinha integradas - Área gourmet com churrasqueira - Banheiro social - Lavanderia - Banheiro externo - 04 Vagas de garagem (02 cobertas, 02 descobertas) Diferenciais do Imóvel: - Portas de entrada em alumínio - Portas internas em madeira laqueadas - Janelas e aberturas em esquadrias de alumínio - Pisos e revestimentos em porcelanato - Infraestrutura para instalação de energia fotovoltaica - Infraestrutura de ar condicionado em todos os cômodos - Infraestrutura para aquecimento solar de água (boiler) A infraestrutura do Condomínio oferece: - Sistema de vigilância 24 horas - Piscinas - Salão de festas - Academia - Sala de Jogos - Playground - Quadra poliesportiva Localização: Condomínio Porto Madeiro, Foz do Iguaçu/PR Observações: Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. Até R$1.000.000,00 em permuta. Confira outros imóveis em www.directfozimoveis.com.br DirectFoz Imóveis | CRECI J08394

Sobrado de Alto Padrão à Venda no Condomínio Royal Falls Yacht - Fase III, Foz do Iguaçu, PR. - Entrada de R$ 570.000,00 + saldo parcelado em até 100 vezes - Analisa permutas Em construção, este imóvel exibe um design neoclássico, em um terreno com topografia excepcional. Dimensões: - Área Total Construída: 357,20m² - Área Total do Terreno: 477,88m² Piso superior: - 01 Suíte Master com closet, sacada; - 02 Suítes com closet e sacada; - Hall de circulação; - Escritório; - Depósito; Térreo: - Hall de entrada externo e interno; - Cozinha; - Área Gourmet com churrasqueira; - Sala de Jantar; - Sala de Estar; - Despensa; - Adega; - Piscina; - 01 Banheiro; - 01 Lavabo; - Depósito; - Lavanderia; - Passagem lateral; - 03 Vagas de Garagem Cobertas; - Piso porcelanato; - Pé-direito alto; Diferenciais: - Automação nas suítes, área gourmet e área externa Infraestrutura do Condomínio: - Moderno salão de festas - Churrasqueira - Academia - Quadra de Esportes - Pista de Caminhada na Mata - Parquinho - Lago - Cinema - Piscinas - Sauna Localização Estratégica: Próximo à Av. das Cataratas, com fácil acesso ao aeroporto, escolas, faculdades, bancos e comércios em geral. Apenas a poucos minutos da ponta da Argentina. Observações Importantes: - Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. - Entrega prevista para Junho de 2024. DirectFoz - J08394.

SOBRADO PARA VENDA NO CONDOMÍNIO SOLAR DAS PALMEIRAS Dimensões Área Construída: 504,00 m² Área do Terreno: 616,00 m² Cômodos: - 04 Suítes com sacadas sendo uma Suíte Master - 01 Quarto - 05 Banheiros - 02 Vagas de garagem - Sala de estar - Sala de jantar - Cozinha com móveis planejados - Lavabo - Lavanderia - Varanda - Área gourmet com móveis planejados, fogão a lenha, forno e churrasqueira - Piscina Salinizada - Dependência de empregada com banheiro Observações: - Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio DirectFoz J08394

Sobrado para locação no Jardim Lancaster Dimensões: Área Construída: 184,00 m² Área do Terreno: 200,00 m² Cômodos: 03 Quartos sendo UMA Suíte Master com Sacada Cozinha gourmet Sala de TV Lavanderia 02 Banheiro Lavabo Garagem para 04 carros Quintal espaçoso Churrasqueira Características: Acabamento todo de primeira Iluminação a LED Portas da alumínio Aberturas linha suprema Cerca elétrica Portão basculante Sala com pé direito alto Corrimão de aço cromado Portão com entrada separada Passagem lateral p/ cozinha e lavanderia Observações: Os valores pode sofrer alterações sem aviso prévio Próximo a mercados, hospital e posto de combustível DirectFoz J08394

Casa Térrea à venda na região da Vila A, próximo ao Muffato Dimensões: - Área construída: 143,32m² | Terreno: 250,00m² Cômodos: - 01 Suíte master - 02 Quartos - Sala de estar e jantar integrada - Cozinha integrada - Lavabo - Banheiro - Área de serviço - Garagem para 2 carros Características: - Piso porcelanato 94x94 - Gesso - Luzes de LED - Portão eletrônico - Caixa d'água - Churrasqueira - Pé direito duplo - Ambientes amplos - Acabamentos de esquadrias linha suprema Mais informações: Observações Importantes: - Valor sujeito a alteração sem aviso prévio Confira outros imóveis em www.directfozimoveis.com.br DirectFoz Imóveis | CRECI J08394 Não perca esta oportunidade única de viver com conforto e sofisticação em Foz do Iguaçu!

Casa térrea em fase de acabamento no Condomínio Villa Firenze - Foz do Iguaçu Dimensões Área construída: 194,36 m² Área do Terreno: 376,85 m² Cômodos: - 03 suítes sendo 1 suíte master com closet - Piscina em alvenaria - Sala de estar com pé direito duplo - Sala de jantar - Cozinha com área gourmet - Lavanderia fechada - Banheiro social - Garagem para dois veículos cobertos Características: - Revestimento em porcelanato alto padrão - Pintura com tintas alto padrão ³Sherwin Willians´ - Janelas com persiana integrada automática nos quartos - Lage com isopor - Forro em gesso liso em todos os ambientes - Luminárias de led 18w - Portas externas em alumínio - Portas internas fabricadas sob medida de madeira branca excelente qualidade e durabilidade - Jardinagem - Espera para ligação de energia solar - 6 pontos de Espera para ligação de ar condicionado (drenos e elétrica) - Sistema de automação Condomínio dispõe de: - Terraço com pergolado - Terraço descoberto - Salão de festas - Copa do salão de festas - Sala gourmet - Home cinema - Varanda com churrasqueira - Brinquedoteca - Sala fitness - Sala de jogos - Mini quadra poliesportiva - Playground Observações: - O valor pode sofrer alterações sem aviso prévio. - Apta a financiamento bancário Para mais informações, entre em contato: Link para WhatsApp wa.me45988022430 Confira outros imóveis em www.directfozimoveis.com.br DirectFoz - J08394. Não perca esta oportunidade única de viver com conforto e sofisticação em Foz do Iguaçu!

Linda Casa dos sonhos à venda no Condomínio Arco de Paris! Casa em fase de construção e processo de revestimento. 450,00m² área terreno 265,69m² área construída Composta por: 03 suítes, sendo 1 com closet. Sala com 2 ambientes. Cozinha Gourmet. Piscina. 01 Escritório. 01 lavabo. 01 wc social. Lavandeira. Garagem coberta 2 veículos. Pé direito alto. Acabamento em gesso. Piso em Porcelanato. Preparação de ar-condicionado. Todos os ambientes com iluminação em LED. DirectFoz J08394

Casa em construção localizada no Condomínio Royal Yacht Residencial e Resort. Dimensões: - Área Construída: 280,00 m² - Área do Terreno: 500,00 m² Cômodos: - 01 Suíte master com closet e sala de banho - 03 suítes - Hall interno externo - Lavabo - Sala de estar/Tv - Sala de Jantar - Cozinha - Área Gourmet com churrasqueira - Piscina com hidro - Banheiro (Piscina) - Área de serviço - Garagem para 2 carros Características: - Piso Porcelanato - Laje/Gesso Teto - Luzes de LED - Portão Eletrônico - Caixa Água - Churrasqueira O condomínio dispõe de: - Portaria 24hs - Piscinas adulto e infantil - Salão de festas - Playground - Campo de futebol. Observações: - O valor pode sofrer alterações sem aviso prévio. DirectFoz J08394

Sobrado para venda no Jardim Lancaster Dimensões: Área Construída: 184,00 m² Área do Terreno: 200,00 m² Cômodos: 03 Quartos sendo UMA Suíte Master com Sacada Cozinha gourmet Sala de TV Lavanderia 02 Banheiro Lavabo Garagem para 04 carros Quintal espaçoso Churrasqueira Características: Acabamento todo de primeira Iluminação a LED Portas da alumínio Aberturas linha suprema Cerca elétrica Portão basculante Sala com pé direito alto Corrimão de aço cromado Portão com entrada separada Passagem lateral p/ cozinha e lavanderia Observações: Os valores pode sofrer alterações sem aviso prévio Próximo a mercados, hospital e posto de combustível **FOTOS ILUSTRATIVAS** DirectFoz J08394

Sobrado a venda no condomínio Esmeralda ? Dimensões Área Construída: 500,00 m² Área do Total: 636,00 m² ? Cômodos: ?? 04 Suítes sendo a Suíte master com 80,00m² ?? Escritório ?? 05 Banheiros ?? Sala de estar com pé direito alto ?? Sala de Tv ?? Sala de jantar ?? Piscina com dois niveis ?? Quintal amplo ?? Cozinha ?? Área Gourmet ?? Churrasqueira ?? Lavabo ?? Lavanderia ?? Área de de serviço ?? 03 Vaga de Garagem coberta e 02 Descobertas ? Condomínio dispõe de: ?? Sistema de vigilância 24 horas ?? Piscinas ?? Salão de festas ?? Academia ?? Sala de Jogos ?? Playground ?? Quadra poliesportiva ?? Observações: ?? Valor sujeito a alteração sem aviso prévio DirectFoz J08394

Sobrado de Alto Padrão à Venda no Condomínio Royal Falls Yacht - Fase II, Foz do Iguaçu, PR. Em construção, este imóvel exibe um design neoclássico, em uma localização única, a apenas uma quadra e meia do lago, em um terreno com topografia excepcional. Dimensões: Área Total Construída: 451,00m² Área Total do Terreno: 550,00m² Características: - Sistema fotovoltaico - Sistema de reúso de água da chuva - Será entregue Semi Mobiliado - Ar-condicionado em todos os ambientes Piso superior: - 01 Suíte Master com closet, sacada e hidromassagem - 01 Suíte Master com closet e sacada - Hall de circulação Térreo: - Hall de entrada externo - Pé-direito alto - Cozinha - Área Gourmet com churrasqueira - Suíte/escritório - Sacada - Piscina - Deck - 03 Banheiros - 02 Lavabos - Sala de Jantar - Sala de TV - Sala de Estar Subsolo: - Banheiro - Depósito (podendo ser transformado em dormitório) - Lavanderia - 03 Vagas de Garagem Cobertas e 02 Vagas Descobertas Infraestrutura do Condomínio: - Moderno salão de festas - Churrasqueira - Academia - Quadra de Esportes - Pista de Caminhada na Mata - Parquinho - Lago Localização Estratégica: Próximo à Av. das Cataratas, com fácil acesso ao aeroporto, escolas, faculdades, bancos e comércios em geral. Apenas a poucos minutos da ponta da Argentina. Observações Importantes: - Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. - Entrega prevista para Junho de 2024. DirectFoz - J08394. Não perca esta oportunidade única de viver com conforto e sofisticação em Foz do Iguaçu!