Casa de Alto Padrão à Venda no Condomínio Mais Completo de Foz do Iguaçu/PR Terreno: 1.000 m² | Construção: 505 m² Um projeto moderno, com paisagismo impecável e acesso direto ao **Rio Iguaçu**, localizado no condomínio mais exclusivo da cidade. Perfeita para quem valoriza conforto, inovação e integração com a natureza. Composição do Imóvel: * 03 Suítes com piso aquecido (controle por app) * 01 Quarto de hóspedes * Área de serviço interna + área molhada externa * Sala de estar com lareira a gás e pedras vulcânicas * Sala de jantar integrada ao jardim de inverno com oliveira * Escritório * Cozinha com eletros Smeg * Área gourmet com churrasqueira a carvão + espera para churrasqueira americana a gás * 03 Banheiros das suítes + 1 Social + 1 Lavabo * Despensa * Piscina térmica, salinizada e com cascata * Espera para ofurô * Garagem coberta para 3 carros com armário fechado Diferenciais de Alto Padrão: * 30 placas de energia solar * Aquecimento solar e elétrico (controle via app) * 08 Ar-condicionados Fujitsu (2 K-70 no salão principal) * Som ambiente com controle separado para áreas internas e externas * Circuito de câmeras de segurança * Wi-Fi com modens distribuídos pela casa, inclusive área externa * Portas internas laqueadas e de entrada em alumínio * Persianas automatizadas * Revestimentos Portobello * Móveis Todeschini com garantia vitalícia * Acabamentos em cimento queimado e madeira * Pé direito alto Estrutura do Condomínio: * Quadras de tênis * Campo society * Academia * Quadra de basquete * Campo de golfe * Spa com deck * Piscinas coberta, aquecida, infantil, biribol e adulto com deck molhado * Lagos para lazer com píer e gazebo * Fácil acesso à Av. das Cataratas, Aeroporto, Shopping Catuaí Palladium e Aduana da Argentina Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! DirectFoz - J08394 Mais que um imóvel, um estilo de vida!

Sobrado de Alto Padrão à Venda no Condomínio Royal Boulevard Yacht Residence & Resort - Foz do Iguaçu Terreno: 500 m² | Construção: 374,06 m² Composição: * Sala de estar * Sala de cinema * Cozinha integrada ao espaço gourmet com churrasqueira * Área de lazer com piscina * Banheiro social * Lavanderia * Despensa * Garagem para 4 carros (2 cobertos) Piso Superior: * 04 Suítes, sendo 1 suíte master Diferenciais: * Fino acabamento * Ambientes amplos e bem distribuídos Condomínio Resort Completo: * Marina com acesso ao Lago * Piscinas * Quadras esportivas * Salão de festas * Espaço gourmet * Playground * Segurança 24 horas com portaria Localização: Royal Boulevard Yacht Residence & Resort, Foz do Iguaçu/PR Valores sujeitos a alteração. Entre em contato e venha conhecer esse verdadeiro paraíso! DirectFoz - J08394

Sobrado de Alto Padrão à Venda no Condomínio Royal Falls Yacht - Fase III, Foz do Iguaçu, PR. - Entrada de R$ 570.000,00 + saldo parcelado em até 100 vezes - Analisa permutas Em construção, este imóvel exibe um design neoclássico, em um terreno com topografia excepcional. Dimensões: - Área Total Construída: 357,20m² - Área Total do Terreno: 477,88m² Piso superior: - 01 Suíte Master com closet, sacada; - 02 Suítes com closet e sacada; - Hall de circulação; - Escritório; - Depósito; Térreo: - Hall de entrada externo e interno; - Cozinha; - Área Gourmet com churrasqueira; - Sala de Jantar; - Sala de Estar; - Despensa; - Adega; - Piscina; - 01 Banheiro; - 01 Lavabo; - Depósito; - Lavanderia; - Passagem lateral; - 03 Vagas de Garagem Cobertas; - Piso porcelanato; - Pé-direito alto; Diferenciais: - Automação nas suítes, área gourmet e área externa Infraestrutura do Condomínio: - Moderno salão de festas - Churrasqueira - Academia - Quadra de Esportes - Pista de Caminhada na Mata - Parquinho - Lago - Cinema - Piscinas - Sauna Localização Estratégica: Próximo à Av. das Cataratas, com fácil acesso ao aeroporto, escolas, faculdades, bancos e comércios em geral. Apenas a poucos minutos da ponta da Argentina. Observações Importantes: - Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. - Entrega prevista para Junho de 2024. DirectFoz - J08394.

Sobrado à venda no Condomínio Royal Boulevard Yacht Residence e Resort na Fase 1, situado em Foz do Iguaçu - PR Dimensões Área Construída: 576,00 m² Área do Terreno: 449,00 m² Cômodos: 01 Suíte máster com duas sacadas, closet e banheiro com claraboia; 02 Suítes com sacada; Ampla escada com guarda-corpo em elegante ferro forjado; Mezanino com espaço para cozinha de apoio/sala íntima; Depósito com acesso externo; Sala de estar e sala de TV; Escritório; 02 lavabos; Suíte térrea; Jardim de inverno; Área gourmet; Despensa; Espaço kids; Sala de jogos; Ampla piscina elevada, aquecida, com prainha e bar molhado; Edícula com banheiro para a piscina; Academia; Lavanderia; Depósito; Garagem coberta para 2 carros; Características: Tubulação de ar condicionado em todos os ambientes Pontos de lógica e TV em todos os ambientes Cabeamento para sistema de som e vídeo em todas as áreas de lazer e estar, interno e externo Corredor lateral em ambos os lados da casa Tubulação para água quente Placas fotovoltaicas Poço artesiano com vazão de 18.000L/h, não paga água e esgoto CLUBE EXCLUSIVO DA FASE 1 Lago; Pista de caminhada; Piscina adulto com deck molhado; Piscina coberta e aquecida; Piscina do spa com água aquecida; Sauna úmida e sauna seca; Aquaplay infantil; Spa Center; Academia; Cinema; Salão de Jogos adulto; Salão de Jogos teen; Salão de Festas gourmet; Playground; Quadra poliesportiva; 02 Quadras de tênis; Vôlei de areia/beach tênis. CONDOMÍNIO ROYAL BOULEVARD YACHT RESIDENCE E RESORT Localização privilegiada, 12 min. do centro e acesso aos principais pontos turísticos; Região em crescente desenvolvimento; Rede de esgoto do próprio condomínio; Ótima qualidade de vida e investimento; Melhor estrutura da cidade; Marina com rampa de acesso para barcos ao Rio Iguaçu. CLUBE DO CONDOMÍNIO Salão de festas; Área gourmet; Lago com píer para pesca; 02 gazebos do lago; Pista de caminhada; Piscina adulto com borda infinita e deck molhado; Piscina coberta e aquecida; Aquaplay infantil; Spa Center; Academia; Boliche; Luau; Praça das Estrelas; Sala de dança/ ballet; Atelier; Espaço Mulher; Pet Place; Royal Adventure (playground); Skate Park; Quadra poliesportiva; 3 Quadras de tênis; Ciclovia; Campo de futebol; Observações: Valores e disponibilidade, sujeitos a alterações sem aviso prévio, consulte sempre a imobiliária. DirectFoz J08394

Casa de Alto Padrão à Venda no Condomínio Royal Boulevard Fase 01 em Foz do Iguaçu Área Construída: 250,00m² Área do Terreno: 500,00m² Composição da Casa: - Escritório - 3 Suítes - Sala de TV - Sala de Estar - Cozinha integrada com Área Gourmet - Piscina Localização Estratégica: Situado na Av. das Cataratas, próximo a farmácias, restaurantes e com fácil acesso aos principais atrativos turísticos de Foz do Iguaçu, ao Aeroporto Internacional, ao Shopping Catuaí Palladium e à Aduana da Argentina. Clube Exclusivo da Fase 01: - Lago - Pista de caminhada - Piscina adulto com deck molhado - Piscina coberta e aquecida - Piscina do spa com água aquecida - Sauna úmida e sauna seca - Aquaplay infantil - Spa Center - Academia - Cinema - Salão de Jogos adulto - Salão de Jogos teen - Salão de Festas gourmet - Playground - Quadra poliesportiva - 2 Quadras de tênis - Vôlei de areia e Beach tênis Condomínio Royal Boulevard Yacht Residence e Resort: - Localização privilegiada, a 12 minutos do centro de Foz - Região em crescimento constante - Rede de esgoto própria - Excelente qualidade de vida e investimento - Marina com rampa de acesso ao Rio Iguaçu Infraestrutura do Clube do Condomínio: - Salão de festas - Área gourmet - Lago com píer para pesca - 2 gazebos à beira do lago - Pista de caminhada - Piscina adulto com borda infinita e deck molhado - Piscina coberta e aquecida - Aquaplay infantil - Spa Center - Academia - Boliche - Luau e Praça das Estrelas - Sala de dança e ballet - Atelier - Espaço Mulher - Pet Place - Royal Adventure (playground) - Skate Park - Quadra poliesportiva - 3 Quadras de tênis - Ciclovia - Campo de futebol Observações Importantes: - Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. Confira outros imóveis em www.directfozimoveis.com.br DirectFoz - J08394 Não perca esta oportunidade única de viver com conforto e sofisticação em Foz do Iguaçu!

Casa em construção localizada no Condomínio Royal Yacht Residencial e Resort. Dimensões: - Área Construída: 280,00 m² - Área do Terreno: 500,00 m² Cômodos: - 01 Suíte master com closet e sala de banho - 03 suítes - Hall interno externo - Lavabo - Sala de estar/Tv - Sala de Jantar - Cozinha - Área Gourmet com churrasqueira - Piscina com hidro - Banheiro (Piscina) - Área de serviço - Garagem para 2 carros Características: - Piso Porcelanato - Laje/Gesso Teto - Luzes de LED - Portão Eletrônico - Caixa Água - Churrasqueira O condomínio dispõe de: - Portaria 24hs - Piscinas adulto e infantil - Salão de festas - Playground - Campo de futebol. Observações: - O valor pode sofrer alterações sem aviso prévio. DirectFoz J08394

Sobrado à venda no Condomínio Royal Boulevard Fase I Área Total: 680,70m² Área Construída: 652,85m² Pavimento Superior: - Suíte máster com closet e sacada - 3 suítes com sacada - Copa com frigobar Pavimento Térreo: - Hall de entrada - Sala de estar e jantar - Lavabo - Home íntimo - Área gourmet - Sala de jogos e adega - Lavanderia e depósito Área Externa: - Piscina - Garagem com acesso ao hall Detalhes: - Ambientes planejados com orientação solar - Esquadrias de alumínio e grandes aberturas de vidro - Climatização pronta em todos os ambientes - Porcelanato Portinari e Castelli - Sistema hidráulico com água quente e fria - Piscina com água aquecida - Infraestrutura elétrica e de som automatizada - Sistema de aspiração central - Elevador Esta residência oferece conforto, luxo e praticidade, com destaque para a iluminação natural e a tecnologia integrada. Localização: Av. Das Cataratas, próxima a farmácias, restaurantes, atrativos turísticos de Foz do Iguaçu, Aeroporto Internacional, Shopping Catuaí Palladium e Aduana da Argentina. Clube Exclusivo da Fase 1: - Lago - Pista de caminhada - Piscina adulto com deck molhado - Piscina coberta e aquecida - Piscina do spa com água aquecida - Sauna úmida e sauna seca - Aquaplay infantil - Spa Center - Academia - Cinema - Salão de jogos adulto e teen - Salão de festas gourmet - Playground - Quadra poliesportiva - 2 quadras de tênis - Vôlei de areia/beach tênis Condomínio Royal Boulevard Yacht Residence e Resort: - Localização privilegiada, 12 minutos do centro e acesso aos principais pontos turísticos - Região em crescente desenvolvimento - Rede de esgoto própria do condomínio - Ótima qualidade de vida e investimento - Melhor estrutura da cidade - Marina com rampa de acesso para barcos ao Rio Iguaçu Clube do Condomínio: - Salão de festas - Área gourmet - Lago com píer para pesca - 2 gazebos no lago - Pista de caminhada - Piscina adulto com borda infinita e deck molhado - Piscina coberta e aquecida - Aquaplay infantil - Spa Center - Academia - Boliche - Luau - Praça das Estrelas - Sala de dança/ballet - Atelier - Espaço Mulher - Pet Place - Royal Adventure (playground) - Skate Park - Quadra poliesportiva - 3 quadras de tênis - Ciclovia - Campo de futebol Observações Importantes: - Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. Confira outros imóveis em www.directfozimoveis.com.br DirectFoz - J08394 Não perca esta oportunidade única de viver com conforto e sofisticação em Foz do Iguaçu!

Sobrado de Alto Padrão à Venda no Condomínio Royal Falls Yacht - Fase II, Foz do Iguaçu, PR. Em construção, este imóvel exibe um design neoclássico, em uma localização única, a apenas uma quadra e meia do lago, em um terreno com topografia excepcional. Dimensões: Área Total Construída: 451,00m² Área Total do Terreno: 550,00m² Características: - Sistema fotovoltaico - Sistema de reúso de água da chuva - Será entregue Semi Mobiliado - Ar-condicionado em todos os ambientes Piso superior: - 01 Suíte Master com closet, sacada e hidromassagem - 01 Suíte Master com closet e sacada - Hall de circulação Térreo: - Hall de entrada externo - Pé-direito alto - Cozinha - Área Gourmet com churrasqueira - Suíte/escritório - Sacada - Piscina - Deck - 03 Banheiros - 02 Lavabos - Sala de Jantar - Sala de TV - Sala de Estar Subsolo: - Banheiro - Depósito (podendo ser transformado em dormitório) - Lavanderia - 03 Vagas de Garagem Cobertas e 02 Vagas Descobertas Infraestrutura do Condomínio: - Moderno salão de festas - Churrasqueira - Academia - Quadra de Esportes - Pista de Caminhada na Mata - Parquinho - Lago Localização Estratégica: Próximo à Av. das Cataratas, com fácil acesso ao aeroporto, escolas, faculdades, bancos e comércios em geral. Apenas a poucos minutos da ponta da Argentina. Observações Importantes: - Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. - Entrega prevista para Junho de 2024. DirectFoz - J08394. Não perca esta oportunidade única de viver com conforto e sofisticação em Foz do Iguaçu!